20 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 153,9 m² · constr. 2016 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 462 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127134242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
60013127134242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 126 $ Poids 83 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 288 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 821 248 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 87 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 735 574 $ Poids 78 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 386 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 730 848 $ Poids 77 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 589 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +52 320 $ | 741 970 $ Poids 76 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 677 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 936 672 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 604 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 710 757 $ Poids 69 % |
| 8 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 920 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 818 327 $ Poids 65 % |
| 9 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 335 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 780 311 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 389 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 784 637 $ Poids 63 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 827 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 763 010 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 796 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 066 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.