16 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 118 m² · constr. 2005 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 429 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127134402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
60013127134402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 775 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 549 671 $ Poids 75 % |
| 2 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 754 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 641 989 $ Poids 74 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 622 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 620 804 $ Poids 68 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 406 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 665 910 $ Poids 66 % |
| 5 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 632 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −819 $ | 77 697 $ Poids 65 % |
| 6 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 665 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +2 572 $ | 271 128 $ Poids 62 % |
| 7 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 642 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 671 497 $ Poids 62 % |
| 8 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 410 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 710 887 $ Poids 61 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 917 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 527 761 $ Poids 61 % |
| 10 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 675 355 $ Poids 59 % |
| 11 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 305 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 780 $ Poids 58 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 301 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.