21 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 94,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 350 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127134447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
60013127134447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 503 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 288 $ Poids 82 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 760 $ Poids 72 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 478 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 427 $ Poids 67 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 962 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 114 436 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 856 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 638 $ Poids 63 % |
| 6 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 579 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 543 469 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 800 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 545 424 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 401 $ Poids 56 % |
| 10 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −26 073 $ | 260 175 $ Poids 55 % |
| 11 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 239 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 636 935 $ Poids 54 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 958 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.