12 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 171,3 m² · constr. 2003 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 404 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127134541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
60013127134541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 287 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 939 970 $ Poids 83 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 432 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 644 $ | 178 003 $ Poids 73 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 620 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 682 034 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 776 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 345 471 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 183 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 807 753 $ Poids 67 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 417 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 725 328 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 635 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 716 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 371 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −52 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 287 $ Poids 63 % |
| 9 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 955 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 809 693 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 586 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 802 897 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 351 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 554 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 83 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +59 011 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 732 643 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.