17 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 348 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127134666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
60013127134666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 324 013 $ Poids 76 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 953 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 429 895 $ Poids 65 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 732 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 567 910 $ Poids 63 % |
| 4 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 589 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 573 850 $ Poids 62 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 926 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 421 716 $ Poids 61 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 903 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 482 387 $ Poids 59 % |
| 7 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 508 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 220 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 720 $ Poids 57 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 903 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −35 266 $ | 412 711 $ Poids 57 % |
| 9 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 690 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 172 $ Poids 56 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 423 126 $ Poids 55 % |
| 11 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 822 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 447 453 $ Poids 53 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 903 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 401 732 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.