13 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 201,7 m² · constr. 1991 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 429 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127134835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
60013127134835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 277 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 961 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 410 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 966 430 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 667 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 694 887 $ Poids 77 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 667 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −40 969 $ | 761 389 $ Poids 77 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 627 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 776 725 $ Poids 70 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 348 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 203 646 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 987 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 262 386 $ Poids 61 % |
| 8 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 811 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 737 887 $ Poids 59 % |
| 9 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 435 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 809 844 $ Poids 57 % |
| 10 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 732 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 089 884 $ Poids 56 % |
| 11 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 551 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 723 356 $ Poids 56 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 652 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 756 427 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.