1379 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 235,9 m² · constr. 2005 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 542 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127134850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
60013127134850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 289 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 965 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 334 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 234 188 $ Poids 66 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 562 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 393 528 $ Poids 66 % |
| 4 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 564 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −67 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 617 $ Poids 62 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 682 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 876 064 $ Poids 57 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 583 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 379 $ Poids 55 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 536 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 864 698 $ Poids 54 % |
| 8 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 770 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +55 945 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 243 969 $ Poids 52 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 803 603 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 396 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +101 376 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 112 217 $ Poids 48 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 624 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +77 200 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 799 409 $ Poids 46 % |
| 12 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 838 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +51 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 408 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.