18 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 144,2 m² · constr. 2007 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 385 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127134859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
60013127134859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 319 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 762 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 300 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 260 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 0 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 192 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 649 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 690 203 $ Poids 81 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 744 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 872 499 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 444 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 733 751 $ Poids 75 % |
| 7 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 616 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 633 $ Poids 74 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 453 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 682 747 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 876 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 688 387 $ Poids 67 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 704 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 687 007 $ Poids 64 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 386 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 727 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 591 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 693 368 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.