42 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 135,1 m² · constr. 2007 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 397 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127135054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
60013127135054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 229 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 737 797 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 214 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 461 $ Poids 89 % |
| 3 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 522 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 814 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 366 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 712 355 $ Poids 85 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 573 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 669 247 $ Poids 81 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 674 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 846 238 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 95 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 376 $ Poids 78 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 688 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 666 083 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 826 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 668 143 $ Poids 72 % |
| 10 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 652 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 693 708 $ Poids 72 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 739 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 290 671 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 389 m · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 730 602 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.