34 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 123,3 m² · constr. 2006 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 376 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127135322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
60013127135322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 683 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 254 $ Poids 80 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 554 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −409 $ | 79 749 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 392 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 681 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 259 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 081 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 702 619 $ Poids 75 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 692 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 635 970 $ Poids 73 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 837 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 563 330 $ Poids 72 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 741 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 277 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 242 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 487 $ Poids 64 % |
| 9 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 697 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −46 174 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 808 164 $ Poids 61 % |
| 10 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 465 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 728 068 $ Poids 60 % |
| 11 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 692 805 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 842 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 638 842 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.