43 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 169,1 m² · constr. 2007 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 367 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127135399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
60013127135399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 166 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 047 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 954 453 $ Poids 82 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 367 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 180 235 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 843 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 092 $ Poids 69 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 432 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 733 449 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 632 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 724 442 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 315 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 818 039 $ Poids 64 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +750 $ | 176 393 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 862 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 349 624 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 109 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 412 $ Poids 59 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 776 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 399 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 691 360 $ Poids 58 % |
| 11 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 440 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −57 589 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 962 451 $ Poids 58 % |
| 12 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 256 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 096 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 828 496 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.