26 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 132,9 m² · constr. 2007 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 404 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127135580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
60013127135580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 288 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 731 928 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 418 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 707 182 $ Poids 84 % |
| 4 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 585 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 132 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 623 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 664 181 $ Poids 76 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 720 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 839 889 $ Poids 76 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 697 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 661 024 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 31 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 586 $ Poids 75 % |
| 9 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 715 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 687 891 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 859 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 663 248 $ Poids 70 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 744 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 288 487 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 390 m · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 725 315 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.