8 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 201,7 m² · constr. 2008 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 467 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127135709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
60013127135709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 198 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 048 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 632 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 824 706 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 470 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 044 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 793 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 747 287 $ Poids 71 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 718 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 840 475 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 411 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 221 071 $ Poids 66 % |
| 7 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 736 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 799 937 $ Poids 63 % |
| 8 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 640 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 170 034 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 308 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 875 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 469 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 782 856 $ Poids 59 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 283 486 $ Poids 56 % |
| 12 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 698 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 747 498 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.