27 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 219,4 m² · constr. 2008 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 486 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127135895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
60013127135895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 367 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 946 593 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 403 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 229 451 $ Poids 71 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 658 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 857 069 $ Poids 71 % |
| 4 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 233 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 513 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 097 138 $ Poids 69 % |
| 5 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 653 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 217 187 $ Poids 63 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 464 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 086 751 $ Poids 63 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 697 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 386 382 $ Poids 62 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 560 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 516 $ Poids 59 % |
| 9 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 774 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 831 207 $ Poids 58 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 761 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 777 653 $ Poids 58 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 702 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 874 236 $ Poids 57 % |
| 12 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 491 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 848 411 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.