52 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 108,1 m² · constr. 2007 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 412 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127136074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
60013127136074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 848 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 682 $ Poids 68 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 960 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 510 959 $ Poids 66 % |
| 3 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 599 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 622 309 $ Poids 62 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 929 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 494 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 746 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 663 305 $ Poids 60 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 901 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 566 038 $ Poids 59 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 901 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 484 271 $ Poids 58 % |
| 8 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 666 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 669 711 $ Poids 57 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 906 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 533 925 $ Poids 56 % |
| 10 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 785 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 651 811 $ Poids 56 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 504 168 $ Poids 54 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 901 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 472 102 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.