59 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 122,7 m² · constr. 2007 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 440 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127136219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
60013127136219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 590 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 917 $ Poids 84 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 448 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 972 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 428 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 683 200 $ Poids 75 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 267 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 704 718 $ Poids 73 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 824 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 637 571 $ Poids 66 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 956 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 564 595 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 124 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 921 $ Poids 63 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 879 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 278 364 $ Poids 59 % |
| 9 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 694 447 $ Poids 59 % |
| 10 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 740 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 810 453 $ Poids 58 % |
| 11 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 587 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 729 686 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 627 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 640 692 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.