47 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 168 m² · constr. 2007 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 420 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127136240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
60013127136240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 149 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 951 445 $ Poids 80 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 351 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 179 707 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 825 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 392 $ Poids 71 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 422 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 731 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 620 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 722 357 $ Poids 68 % |
| 6 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +750 $ | 175 813 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 319 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 815 682 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 857 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 348 675 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 125 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 017 $ Poids 60 % |
| 10 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 241 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 161 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 825 561 $ Poids 59 % |
| 11 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 751 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 815 585 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 639 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 810 591 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.