39 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 205,6 m² · constr. 2008 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 466 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127136401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
60013127136401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 164 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 059 398 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 600 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 831 836 $ Poids 80 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 459 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 053 911 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 402 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 222 918 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 801 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 753 978 $ Poids 68 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 714 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 847 914 $ Poids 65 % |
| 7 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 701 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 806 827 $ Poids 65 % |
| 8 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 652 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 180 424 $ Poids 62 % |
| 9 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 374 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −66 552 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 919 178 $ Poids 61 % |
| 10 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 275 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 883 091 $ Poids 60 % |
| 11 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 434 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 790 040 $ Poids 57 % |
| 12 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 663 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 754 045 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.