43 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 133,9 m² · constr. 2008 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 394 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127136482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
60013127136482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 272 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 738 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 578 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 505 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +409 $ | 83 851 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 426 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 712 654 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 631 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 669 754 $ Poids 77 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 739 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 846 795 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 140 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 666 903 $ Poids 76 % |
| 8 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 643 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 693 785 $ Poids 74 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 782 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 666 304 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 906 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 668 523 $ Poids 68 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 834 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +6 431 $ | 290 766 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 484 m · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 730 943 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.