51 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 155,8 m² · constr. 2008 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 431 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127136486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
60013127136486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 160 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 286 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 796 716 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 183 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 714 591 $ Poids 76 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 484 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 709 517 $ Poids 74 % |
| 5 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 822 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 791 391 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 647 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 720 186 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 671 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 702 258 $ Poids 68 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 757 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 909 995 $ Poids 64 % |
| 9 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 387 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 174 675 $ Poids 63 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 385 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 757 392 $ Poids 63 % |
| 11 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 486 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +409 $ | 90 636 $ Poids 61 % |
| 12 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 745 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 791 395 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.