47 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
1 173 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 299,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 300 $
Rôle antérieur 652 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127136594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
804 400 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
60013127136594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 509 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +62 304 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 187 536 $ Poids 74 % |
| 2 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 265 083 $ Poids 48 % |
| 3 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 060 537 $ Poids 22 % |
| 4 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +77 524 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 385 196 $ Poids 16 % |
| 5 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 078 011 $ Poids 15 % |
| 6 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +71 355 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 851 849 $ Poids 8 % |
| 7 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +67 767 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 037 568 $ Poids 4 % |
| 8 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 310 $ Poids 3 % |
| 9 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +103 428 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 116 136 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.