12 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 133,4 m² · constr. 2008 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 412 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127136780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
60013127136780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 300 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 736 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 214 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 541 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +409 $ | 83 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 451 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 711 478 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 657 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 668 603 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 117 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 665 815 $ Poids 75 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 763 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 845 352 $ Poids 74 % |
| 8 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 679 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 692 463 $ Poids 73 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 786 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 665 154 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 923 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 667 411 $ Poids 67 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 836 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +6 431 $ | 290 270 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 484 m · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 729 742 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.