16 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 152,5 m² · constr. 2008 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 457 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127136871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
60013127136871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 215 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 310 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 787 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 130 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 707 405 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 668 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 712 586 $ Poids 74 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 493 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 702 798 $ Poids 73 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 775 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 900 472 $ Poids 67 % |
| 7 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 875 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 783 290 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 691 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 696 004 $ Poids 65 % |
| 9 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 542 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +409 $ | 89 614 $ Poids 65 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 402 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 749 957 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 463 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +46 553 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 756 385 $ Poids 63 % |
| 12 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 418 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 173 091 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.