20 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 189,4 m² · constr. 2008 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 444 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127136973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
60013127136973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 220 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 015 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 516 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 015 360 $ Poids 77 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 840 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 726 186 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 658 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 802 216 $ Poids 71 % |
| 5 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 428 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 190 799 $ Poids 63 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 766 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 817 013 $ Poids 63 % |
| 7 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 481 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 760 198 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 383 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 865 289 $ Poids 58 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 275 472 $ Poids 56 % |
| 10 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 747 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 778 206 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 711 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 761 459 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 938 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 368 641 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.