63 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 158,7 m² · constr. 2008 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 449 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127137070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
60013127137070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 658 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 766 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 798 511 $ Poids 76 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 259 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 804 453 $ Poids 75 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 468 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 715 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 230 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 720 906 $ Poids 72 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 644 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 707 755 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 618 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 726 864 $ Poids 69 % |
| 8 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 352 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 176 066 $ Poids 68 % |
| 9 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 363 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 763 926 $ Poids 62 % |
| 10 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 689 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 798 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 732 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +55 986 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 918 364 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 148 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 489 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 931 136 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.