64 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 172,5 m² · constr. 2007 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 398 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127137164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
60013127137164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 177 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 748 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 963 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 374 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 181 867 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 764 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 439 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 670 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 730 886 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 825 325 $ Poids 62 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 500 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 740 372 $ Poids 62 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 543 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −49 498 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 970 542 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 959 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 352 556 $ Poids 58 % |
| 9 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 117 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +750 $ | 178 187 $ Poids 58 % |
| 10 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 687 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 825 863 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 921 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 697 193 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 731 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 820 144 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.