71 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 229,3 m² · constr. 2009 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 490 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127137378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
60013127137378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 522 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 971 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 621 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge +26 072 $ | 878 895 $ Poids 65 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 541 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 235 163 $ Poids 64 % |
| 4 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 563 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 249 286 $ Poids 63 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 537 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 393 134 $ Poids 58 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 441 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 868 683 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 221 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 588 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 129 338 $ Poids 57 % |
| 8 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 657 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 852 348 $ Poids 57 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 901 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 393 643 $ Poids 54 % |
| 10 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 525 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −80 628 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 050 079 $ Poids 54 % |
| 11 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 165 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +45 933 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 931 764 $ Poids 51 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 591 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +85 670 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 114 911 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.