56 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 7 350 $/m² · 84,3 m² · constr. 2008 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 361 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127137431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
60013127137431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 627 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 617 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 699 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 630 081 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 861 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 555 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 0 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 154 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 537 677 $ Poids 55 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +11 033 $ | 130 715 $ Poids 51 % |
| 7 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 646 530 $ Poids 47 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 669 863 $ Poids 46 % |
| 9 | 1365, rue Maria-Callas, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 223 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 565 118 $ Poids 41 % |
| 10 | 1373, rue Paul-Cézanne, Repentigny 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 657 215 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 560 370 $ Poids 40 % |
| 12 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 122 383 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.