52 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 144,5 m² · constr. 2007 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 404 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127137570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
60013127137570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +750 $ | 163 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 303 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 762 872 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 212 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 845 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 663 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 690 894 $ Poids 80 % |
| 5 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 479 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 726 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 464 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 734 456 $ Poids 74 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 776 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 873 365 $ Poids 74 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 506 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 683 358 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 957 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 689 054 $ Poids 63 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 404 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 728 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 816 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 701 $ Poids 60 % |
| 12 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 622 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 120 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 718 566 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.