63 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 137,8 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 395 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127137616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
60013127137616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 335 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 744 999 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 885 $ Poids 93 % |
| 3 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 461 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 497 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 718 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 273 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 256 $ Poids 79 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 691 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 675 465 $ Poids 78 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 806 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 854 029 $ Poids 74 % |
| 8 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 606 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 700 848 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 997 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 674 149 $ Poids 63 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 903 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 672 291 $ Poids 62 % |
| 11 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 833 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 710 923 $ Poids 57 % |
| 12 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 546 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 669 716 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.