55 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
904 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 260,6 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 481 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127137853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
580 600 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
60013127137853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
424 450 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 554 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 102 858 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 503 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 023 691 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 527 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 247 932 $ Poids 43 % |
| 4 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 477 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +59 913 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 913 419 $ Poids 42 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 868 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 414 946 $ Poids 41 % |
| 6 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 543 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +121 746 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 321 220 $ Poids 41 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 568 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 414 509 $ Poids 40 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 851 896 $ Poids 36 % |
| 9 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −97 079 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 171 270 $ Poids 34 % |
| 10 | 1366, rue Coursol, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 317 $/m²) 223,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +62 192 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 870 698 $ Poids 28 % |
| 11 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 996 092 $ Poids 26 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 374 606 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.