51 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 248,7 m² · constr. 2007 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 488 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127137972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
60013127137972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 499 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 000 051 $ Poids 86 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 563 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 078 629 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 525 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 242 298 $ Poids 52 % |
| 4 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 539 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +90 044 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 289 519 $ Poids 50 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 487 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 893 560 $ Poids 49 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 860 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 406 219 $ Poids 48 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 576 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 405 051 $ Poids 48 % |
| 8 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 667 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +82 279 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 906 917 $ Poids 46 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 832 238 $ Poids 41 % |
| 10 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 726 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +74 378 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 879 322 $ Poids 40 % |
| 11 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 245 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +82 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 685 $ Poids 37 % |
| 12 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 697 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +72 526 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 822 953 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.