83 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 119,6 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127138012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
60013127138012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 535 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 652 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 390 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 011 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 487 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 675 912 $ Poids 68 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 330 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 952 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 696 448 $ Poids 63 % |
| 5 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 558 082 $ Poids 61 % |
| 6 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 686 141 $ Poids 58 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 928 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 630 443 $ Poids 57 % |
| 8 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 689 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 721 507 $ Poids 54 % |
| 9 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 139 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +750 $ | 150 286 $ Poids 53 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 535 936 $ Poids 52 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 987 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 275 288 $ Poids 51 % |
| 12 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 784 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 667 589 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.