79 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 114,1 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 349 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127138131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
60013127138131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 547 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 638 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 402 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 308 $ Poids 61 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 546 529 $ Poids 58 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 523 991 $ Poids 58 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 506 602 $ Poids 55 % |
| 6 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 671 405 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 488 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −43 732 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 662 980 $ Poids 53 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 988 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 579 486 $ Poids 53 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 999 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 395 057 $ Poids 52 % |
| 10 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 933 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 667 287 $ Poids 51 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 988 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 495 775 $ Poids 51 % |
| 12 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 684 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 706 998 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.