1342 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 182 400 $
Unifamiliale · 9 520 $/m² · 124,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 300 $
Rôle antérieur 669 600 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127142351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
841 600 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
60013127142351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 602 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 569 500 $ Poids 78 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 767 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 271 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 566 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 599 367 $ Poids 73 % |
| 4 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 624 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 248 984 $ Poids 72 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 504 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 627 319 $ Poids 71 % |
| 6 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 844 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 72 251 $ Poids 67 % |
| 7 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 959 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 634 $ Poids 65 % |
| 8 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 453 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 843 $ Poids 60 % |
| 9 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 962 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 862 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 994 $ Poids 60 % |
| 11 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 807 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −43 576 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 690 162 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 321 m · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 108 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.