1352 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 950 100 $
Unifamiliale · 7 071 $/m² · 275,8 m² · constr. 1966 · terrain 10 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 620,2 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 299 900 $
Rôle antérieur 1 180 500 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127142369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 769 900 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
1 180 500 $
ID provincial
60013127142369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +359 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 664 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 013 357 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 334 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +72 909 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 939 888 $ Poids 71 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 496 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −33 033 $ | 361 681 $ Poids 41 % |
| 4 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −63 079 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 178 070 $ Poids 31 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 649 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +85 280 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 860 037 $ Poids 30 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +81 111 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 764 656 $ Poids 29 % |
| 7 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 921 271 $ Poids 22 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +73 780 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 792 916 $ Poids 21 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −31 027 $ | 338 467 $ Poids 20 % |
| 10 | 1366, rue Coursol, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 317 $/m²) 223,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +87 400 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 814 506 $ Poids 18 % |
| 11 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 640 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +58 076 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 866 968 $ Poids 18 % |
| 12 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 694 557 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.