1364 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
823 300 $
Autre · 2 769 $/m² · 297,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 455 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127143134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
60013127143134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 611 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +57 824 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 057 132 $ Poids 72 % |
| 2 | 151 et 151A, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-04-20 · 966 m · Vendu 1 200 000 $ (4 227 $/m²) 283,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 157 038 $ Poids 62 % |
| 3 | 87-91, Paul-Valéry, Repentigny 2025-04-28 · 442 m · Vendu 1 139 000 $ (3 721 $/m²) 306,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 496 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 160 224 $ Poids 58 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 305 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +115 621 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 982 600 $ Poids 51 % |
| 5 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 226 162 $ Poids 38 % |
| 6 | 1271, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-10-22 · 494 m · Vendu 625 000 $ (2 218 $/m²) 281,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 705 780 $ Poids 36 % |
| 7 | 1336, rue Corelli, Repentigny 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 233 750 $ (889 $/m²) 262,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 244 970 $ Poids 34 % |
| 8 | 151 et 151A, rue Louis-Cyr, Repentigny 2024-10-30 · 966 m · Vendu 1 000 000 $ (3 522 $/m²) 283,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 125 346 $ Poids 27 % |
| 9 | 1448A, 1448B, 1448C, rue Raymond-Gaudreault, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 172 $/m²) 246,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +131 379 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 294 957 $ Poids 23 % |
| 10 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 954 624 $ Poids 20 % |
| 11 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 964 687 $ Poids 14 % |
| 12 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +72 914 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 281 586 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.