1384 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
3 255 200 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 539,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 119 400 $
Rôle antérieur 1 347 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127143826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 200 $
Valeur bâtiment
1 361 200 $
Rôle antérieur
1 347 400 $
ID provincial
60013127143826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +644 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rochefort, Repentigny 2026-05-26 · 699 m · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +58 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 708 635 $ Poids 55 % |
| 2 | 167, rue Louis-Cyr, Repentigny 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 930 100 $ (2 099 $/m²) 443,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 071 $ · Ajust. superficie +100 861 $ · Ajust. âge +46 505 $ | 1 126 537 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +69 081 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 742 207 $ Poids 6 % |
| 4 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 669 549 $ Poids 2 % |
| 5 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 662 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 442 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 374 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 261 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 320 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 243 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 591 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 473 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 626 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 421 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 287 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 633 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 074 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.