1390 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 459 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 312,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 500 $
Rôle antérieur 927 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127143998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 300 $
Valeur bâtiment
771 200 $
Rôle antérieur
927 600 $
ID provincial
60013127143998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 673 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +89 180 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 192 513 $ Poids 58 % |
| 2 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 267 410 $ Poids 42 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 394 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +146 215 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 112 944 $ Poids 38 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 617 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +64 173 $ · Ajust. âge +26 426 $ | 448 202 $ Poids 19 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 441 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +45 545 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 269 523 $ Poids 16 % |
| 6 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +75 081 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 064 613 $ Poids 15 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 640 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +146 862 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 989 119 $ Poids 15 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 692 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +73 513 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 450 664 $ Poids 14 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +142 069 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 926 728 $ Poids 13 % |
| 10 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 718 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +260 542 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 442 841 $ Poids 13 % |
| 11 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 080 356 $ Poids 12 % |
| 12 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +105 181 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 390 853 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.