1391 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 91,3 m² · constr. 1975 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127144286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
60013127144286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
424 450 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 554 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 394 $ Poids 85 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 549 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 552 876 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 941 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 491 183 $ Poids 64 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −9 194 $ | 115 208 $ Poids 63 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 299 630 $ Poids 63 % |
| 6 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 267 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 624 714 $ Poids 59 % |
| 7 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 641 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 533 816 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 529 289 $ Poids 54 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 492 931 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 876 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 543 976 $ Poids 52 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −18 251 $ | 263 267 $ Poids 51 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 597 179 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.