1388 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 102,8 m² · constr. 1960 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 276 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127144561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
60013127144561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 767 $ Poids 76 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 545 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 125 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 625 $ Poids 62 % |
| 3 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 641 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 566 468 $ Poids 62 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 808 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 538 $ Poids 62 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 198 $ Poids 59 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 410 261 $ Poids 55 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 982 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 285 $ Poids 53 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 982 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 401 502 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 891 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 568 919 $ Poids 51 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 119 898 $ Poids 51 % |
| 11 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 730 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 466 $ Poids 51 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 449 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.