7 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 203,5 m² · constr. 2014 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 504 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127145116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
60013127145116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
424 450 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 245 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 084 405 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 675 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +44 694 $ | 850 344 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 489 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 076 514 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 784 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 375 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 428 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 228 073 $ Poids 66 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 727 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 866 408 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 628 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 179 $ Poids 61 % |
| 8 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 785 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 825 017 $ Poids 61 % |
| 9 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 355 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 902 371 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 393 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −70 724 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 943 506 $ Poids 56 % |
| 11 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 518 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 807 172 $ Poids 56 % |
| 12 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 284 659 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.