11 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 192,3 m² · constr. 2013 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 522 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127145128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
60013127145128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
424 450 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 251 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 048 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 506 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 045 261 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 802 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 731 161 $ Poids 74 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 684 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 826 141 $ Poids 72 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 745 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 841 295 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 522 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 783 040 $ Poids 60 % |
| 7 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 453 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +6 576 $ | 196 301 $ Poids 60 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 277 361 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 353 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 890 253 $ Poids 57 % |
| 10 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 789 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 801 580 $ Poids 56 % |
| 11 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 351 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 877 325 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 445 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 221 746 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.