1407 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 119 m² · constr. 1953 · terrain 1 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 304 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127145462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
60013127145462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 780 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 883 $ Poids 74 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 923 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 347 $ Poids 68 % |
| 3 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 645 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 70 640 $ Poids 67 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 507 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 587 141 $ Poids 66 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 771 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 557 543 $ Poids 64 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 372 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 552 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 613 448 $ Poids 60 % |
| 7 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 125 $ Poids 58 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 814 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 243 824 $ Poids 58 % |
| 9 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 791 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 383 $ Poids 53 % |
| 11 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 034 $ Poids 53 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 781 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.