1425 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 172,2 m² · constr. 1900 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 290 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127145485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
60013127145485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 280 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 569 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 880 931 $ Poids 85 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 479 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −16 441 $ | 163 638 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 350 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 932 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 791 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 081 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 565 678 $ Poids 62 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 527 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 011 $ Poids 61 % |
| 6 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 954 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 748 702 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 513 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −50 212 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 859 429 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 735 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 442 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 931 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 296 334 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 278 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 726 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 282 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 91 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +60 971 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 684 363 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.