1415 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
816 500 $
Autre · 1 834 $/m² · 445,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 269 400 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127145733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
60013127145733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-23 · 761 m · Vendu 1 285 000 $ (2 916 $/m²) 440,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 163 061 $ Poids 77 % |
| 2 | 167, rue Louis-Cyr, Repentigny 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 930 100 $ (2 099 $/m²) 443,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 071 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −93 010 $ | 888 365 $ Poids 47 % |
| 3 | 87-91, Paul-Valéry, Repentigny 2025-04-28 · 304 m · Vendu 1 139 000 $ (3 721 $/m²) 306,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 496 $ · Ajust. superficie +258 796 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 435 392 $ Poids 13 % |
| 4 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +315 842 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 556 991 $ Poids 10 % |
| 5 | 151 et 151A, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-04-20 · 923 m · Vendu 1 200 000 $ (4 227 $/m²) 283,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 428 718 $ Poids 8 % |
| 6 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 622 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 273 058 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −56 278 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 382 848 $ Poids 5 % |
| 8 | 1271, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-10-22 · 678 m · Vendu 625 000 $ (2 218 $/m²) 281,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 844 841 $ Poids 4 % |
| 9 | 151 et 151A, rue Louis-Cyr, Repentigny 2024-10-30 · 923 m · Vendu 1 000 000 $ (3 522 $/m²) 283,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 351 746 $ Poids 4 % |
| 10 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 175 470 $ Poids 2 % |
| 11 | 1457-1457A, Aimé-Constantin, Repentigny 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (1 169 $/m²) 300,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +84 768 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 465 871 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.