24 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
897 900 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 161,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 400 $
Rôle antérieur 542 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127146065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
60013127146065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 293 $ Poids 74 % |
| 2 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 524 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 721 734 $ Poids 70 % |
| 3 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 878 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 806 121 $ Poids 70 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 439 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 177 554 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 165 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 727 656 $ Poids 69 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 334 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 812 722 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 718 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 713 631 $ Poids 66 % |
| 8 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 230 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 011 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 939 614 $ Poids 65 % |
| 9 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 694 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 734 003 $ Poids 62 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 430 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 770 911 $ Poids 59 % |
| 11 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 802 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 805 099 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 405 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 806 146 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.