39 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 131,4 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 341 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127146309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
60013127146309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 368 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 727 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 550 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 667 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 509 $ Poids 84 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 526 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 703 656 $ Poids 80 % |
| 5 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 693 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 683 924 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 206 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 320 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 729 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 660 727 $ Poids 70 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 839 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 835 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 884 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 657 575 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 911 $ Poids 61 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 934 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 286 999 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 582 m · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 721 710 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.