35 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
914 000 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 260,9 m² · constr. 2007 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 522 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127146417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
60013127146417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 597 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 103 469 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 492 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 024 287 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 522 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 248 074 $ Poids 43 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 835 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 415 167 $ Poids 42 % |
| 5 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 530 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +122 545 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 322 020 $ Poids 41 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 527 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 913 920 $ Poids 41 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 612 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 414 747 $ Poids 39 % |
| 8 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −96 408 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 171 941 $ Poids 34 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +56 497 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 852 392 $ Poids 34 % |
| 10 | 1366, rue Coursol, Repentigny 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 317 $/m²) 223,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 871 195 $ Poids 26 % |
| 11 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 996 558 $ Poids 25 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 374 812 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.