31 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 140,4 m² · constr. 2008 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 419 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127146536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
60013127146536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 385 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 755 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 260 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 006 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 190 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 681 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 581 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +409 $ | 85 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 745 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 684 722 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 541 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 727 936 $ Poids 76 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 853 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 865 553 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 682 983 $ Poids 62 % |
| 9 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 724 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 710 974 $ Poids 61 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 881 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 681 250 $ Poids 61 % |
| 11 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 573 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 678 160 $ Poids 60 % |
| 12 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 480 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 722 694 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.